助学贷款负担太重 五分之一“千禧一代”可能因此买不起房

　　美国“千禧一代”在做房奴之前，还需要想着把沉重的助学贷款还上。

　　据美国房地产网站Bankrate.com的调查发现，五分之一“千禧一代”（大多是23至35岁之间的人）在受访时指出，助学贷款是促使他们购买房产的最大障碍。

　　华尔街见闻此前提到，美国“千禧一代”背负的债务总额突破1万亿美元，创2007年底以来新高。其中，助学贷款的压力最大，债务额为3789亿美元。

　　经济研究机构智堡(Wisburg)表示，千禧一代的生活不如他们前代人年轻时富裕，收入更低，资产更少，财富更少。

　　不断膨胀的助学贷款阻止了更多“千禧一代”的消费。由于过去十年，美国政府缩减了大约16%的教育经费，因此学费的压力转移到学生自己身上。在美国学费不断上涨的背景下，就意味着需要偿还的助学贷款也越来越多。

　　买房对“千禧一代”来说，不仅是消费，还是投资。尽管美国房价自2014年12月以来以最慢的增速上涨，许多地产中介还是发现，“千禧一代”在买房上依然非常拮据。

　　据彭博的调查显示，41%“千禧一代”受访者表示负担不起买房的首付和尾款；三分之一抱怨房价太高；约一半人表示自己还没有足够支撑买房的收入。

　　当然，即使那些有闲钱买房子的“千禧一代”，在买房后也透露出懊悔之情。

　　近三分之二的受访“千禧一代”向彭博表示，他们没有充分意识到房屋的维护成本，对购房感到懊悔。

　　然而抱怨归抱怨，从宏观数据上看，2018年还是有更多的美国人在自有住房中生活。据美国人口普查局当地时间本周四发布的报告显示，去年美国人住房自有率升至64.8%，创2014年以来最高水平。

　　华尔街日报(博客,微博)援引分析人士的话说，租房的人越来越少，买房的人越来越多，这是美国房地产市场一个非常重要的转变，可能持续5-15年。