买房光凑个首付就行了？这些钱一分都不能少！

　　大家好，我是小司。

　　很多朋友认为买房，付了首付，办理了贷款，就可以直接拿钥匙，一手交钱一手交货。其实这是一个很大的误解，收房的时候我们还有好几类费用要交，钱数加起来真不少。给大家列列。

　　首先，我们要给国家交相关费用。这大头主要是契税，这个税是因为房产转移而产生的税，我们先给国家钱，国家给咱发契证，以此证明房屋产权转移，从而保护新业主合法权益。

　　而且这个税不仅买房的人要交，接收他人赠与的业主也要交。费用也不少，非普通住宅，像写字楼是按4%的购房款缴纳，普通住宅按1%缴纳。其他还有住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税等等。

　　其次，面积差额款多退少补。开放商在把房子建好后，会请专门的测绘公司来测量房屋面积，如果他们测的数据比咱买房的时候算的面积大，面积差额是需要咱拿钱补上的，如果测的数据比咱买房算的小，开发商也要把钱补给咱。

　　但实际是很多开发商收钱非常积极，退钱拖沓或者直接装作没这回事，所以咱自己要留个心。

　　另外，物业也要收取一些费用，分为两类，物业管理费用和物业装修管理费用。物业管理费用主要包括合同规定的物业费，北方的供暖费、水电费周转金或者保证金、停车管理费、卫生清洁费用等等。物业装修管理费咱之后装修要给物业交的钱，包括装修保证金、装修管理费等等。

　　其中装修保证金在物业验收合格后会退给咱，但是大伙要注意，交保证金时物业给咱的收据要收好，万一之后物业变相不还咱的保证金，咱还可以用收据维权。

　　所以说啊，这个买房还真不是一手交钱，一手交钥匙这么简单。钱也不是只要给房款就成了的。为了给大伙提供点参考，小司还准备了一篇文章给大家介绍一下这些费用的收费标准。感兴趣的朋友可以关注小司聊理财微信订阅号，回复“收房费用”，全文献上，推荐大家来看一看。

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