提醒爸妈！金融骗子打着“以房养老”的旗号，让老人无家可归

　　导读

　　自古以来，人性都是不变的，当无数有面子有权威有后台有背景的个人和公司，拿出一大堆漂亮的图表和案例，大爷大妈地叫着，普通老人如何扛得住？

　　最近几年，以房养老是个特别眼熟的词汇，国家倡导保险公司提供以房养老服务的同时，也被金融骗子钻了空子。

　　据媒体报道，最近几年，一个名叫中安民生养老服务有限公司（以下简称中安民生）的公司，频繁与老人接触，推广自己的“资产养老服务产品”，这里的资产，就是老人的房产。

　　中安民生通过四步操作，让老人卸下防备，顺利进入“圈套”。

　　第一步，中安民生先去多个社区开办讲座,向老人们宣传“以房养老”项目，给老人送东西，还组织专人带老人去外地旅游，让老人；

　　第二步，劝说老人将自己的房本抵押给别人，拿到一笔钱，然后签署一份借款合同，借款利息是年化24%，而且声称6个月之后可以解押拿回房本，在这个过程中，贷款也不用老人还，由中安民生帮老人还贷；

　　第三步，前几个月如约替老人还钱，还给老人送“养老金”，美其名曰“以房养老”；

　　第四步，就这样老人尝到甜头之后，中安民生再劝说老人把自己房本抵押的贷款拿来买中安民生旗下的一款叫“月月薪”的产品，获得更高的收益。

　　在这个过程中，中安民生成功利用了出借人和老人的“贪便宜”心理。

　　对出借人而言，有房本放在手里做抵押，还能收到年化24%的收益，当然高兴；对老人而言，把房子抵押出去，不但不用自己还贷款，还能每个月收到利息，还有来自中安民生的各种关怀和福利，也很开心。

　　但这种幸福永远都是短暂的，中介不可能做赔钱买卖，老人的钱到手了，骗局也就成功了，于是最近频频传出中安民生不再帮老人还款，实控人卷款跑路的消息。

　　而这种骗局的结果，就是老人遭殃，毕竟自己的房子确实抵押给别人了，抵押借款合同是真实的，出借人是可以拿着抵押手续去法院起诉拍卖房产的。

　　如果真走到这一步，老人的房子和钱就真的全都没了。

　　对此，中安民生总裁李佳豪给出的解释是，“中安民生总裁和领导层跑路、中安民生崩盘、中安民生查封、中安民生项目爆雷等等”都是谣言，但丝毫不提老人被催款、房子面临被拍卖的解决办法。

　　小债（ID：bondreview）从企查查上看到，李佳豪是多家“养老服务有限公司”的法人，同时名下还有资管公司，中安民生就是左手倒右手，就这样把老人的“棺材本”搞到手了。

　　图片来自企查查

　　这种套路有没有似曾相识，之前针对年轻人的“租金贷”，基本也是同样的套路，利用租客的身份信息从银行操作一笔贷款，长租公寓公司可以提前从银行拿到一两年的房租贷款，租客则需要每个月以缴纳房租的形式偿还这部分贷款。

　　长租公寓就利用这一大笔现金流进行疯狂扩张，当有一天资金链出现问题，中介倒闭或者跑路，租客就会面临重大损失，不仅要流离失所，还不得不偿还银行贷款。

　　资本的刽子手，总有各种办法收割，从年轻人到老年人，让大家防不胜防无处可逃。

　　有人指责老年人，说他们就是“贪小便宜”才上了当，但为什么针对老年人的骗局，不管是房子还是保健品，永远都屡禁不止层出不穷呢？

　　小债（ID：bondreview）认为，老年人年纪大了，考虑问题比较片面，但在这个骗局操作的过程中，出借人、公证处他们看不出来有任何问题吗？是不是大家一起串通好了，准备好砧板，等老人上钩呢？

　　如果中安民生最后还不上钱，老人的房产就会被拍卖，即使查处了中安民生，也无法挽回老人的损失。

　　而且如果不严查中间环节的蛀虫，一定还会有下一个诈骗集团的。

　　文章部分信息来自：经济观察报、中国基金报

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