每日情报 | 美日贸易协议悬了，巴菲特正在下注迪拜楼市

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　　人民币兑美元即期汇率本周一小幅收升，中间价略跌3个点至一个月新低，收报6.7319。交易员称，美元指数仍偏强，将限制人民币反弹空间，另外中美最新两轮高级别磋商即将进行，期间人民币将保持稳定，五一长假前市场交易相对谨慎。一旦中美谈判达成协议，市场将更关注协议内容，本质上会让人民币承压。

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　　4月26日~27日，日本首相安倍晋三与美国总统特朗普在白宫就日美贸易协议举行会谈。特朗普表示将有望在5月访问日本前达成协议，并要求日本取消农业关税。安倍则拒绝就农业问题让步，并表示，自特朗普上任以来，日企已在美国投资了230亿美元。但特朗普希望日企未来继续增加投资400亿美元。

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　　随着油价持续攀升，市场乐观情绪高涨，对冲基金连续九周做多油价，也是2006年以来持续看涨时间最长的一次。年初迄今，布伦特原油累计上涨近40%，WTI原油也上涨超30%。高盛预计，美国制裁将使伊朗原油供应量减少90万桶，还预计原油库存将继续低于5年均值水平。

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　　据彭博报道，沃伦·巴菲特的房地产经纪公司正通过在迪拜设立办事处来进入中东的房地产市场。根据一份声明，该公司的迪拜办事处将拥有30名顾问和相关人员，并准备通过招募更多的顾问和在一年内设立第二个迪拜办事处来实现扩张。巴菲特正在押注迪拜，因为迪拜楼市已经从2014年10月的高峰直线下跌至今。标准普尔全球评级3月预计，迪拜房价今年将下跌10个百分点。

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　　日本政府上周五公布的数据显示，截至2018年10月1日，日本全国空置房屋数量达到历史新高864万套，比5年前的统计数据增加26万套，占房屋总数的比例也上升至13.6%，比前值增加0.1%。具体来看，空置率最高的是山梨县，最低的是埼玉县及冲绳县，为10.2%，其次是东京都的10.6%。

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　　香港房产交易量4月创下历史新高。截至4月24日，包括住宅、停车位和商业用地在内的房地产资产的月度交易总量达到7,850套，为2016年11月以来的最高水平。截至4月24日的房产总价值为682.6亿港元（约585.7亿人民币）。中原城市领先指数显示，截至4月21日当周，住宅价格上涨1.6％，连续第11周上涨。

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