冬奥加速器 五里浅山国际住区崛起

　　距离2022年北京冬奥会倒计时1000天之际，作为北京冬奥组委驻地的石景山区热度再次飙升。一个可预见的事实是，借着冬奥机遇强势崛起的不只是石景山，更是以石景山为核心的一个新的京西亚奥板块。

　　石景山的独特价值还远不止于此。作为城六区唯一没有大规模开发的生态区，石景山还占有西山大面积浅山资源，这也成为石景山区别于其他区域的独特价值所在。在这片区域版图里，一个位置引发广泛关注。那就是作为石景山5年空间规划中“西山八大处文化旅游发展带”为数不多的浅山平地区域的五里示范区。

　　从人们居住需求来看，一个必然趋势是人居住宅走向生态住宅。因此，“冬奥加速器+浅山资源”双重价值，带来的是一个住区新标地的诞生——五里浅山国际住区。

　　京西亚奥板块：区域发展新势能

　　石景山在城六区中的地位不容忽视。一个数字显示，在北京市下辖的16个区中，石景山面积仅高于东西城区，却曾创下过占全市60%以上的产值占比的惊人记录。

　　如今，积淀深厚的石景山借着各种利好东风迎来了新的发展机遇。今年2月13日，北京市人民政府新闻办公室正式对外发布了《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年-2021年）》。（以下简称《行动计划》）

　　《行动计划》中提出，到2021年，以服务保障冬奥会为契机，带动区域环境面貌、重大基础设施、城市功能全面提升，产业转型活力开始释放，城市复兴新地标建设取得阶段性成果。到2035年左右，努力建成具有全球示范意义的新时代首都城市复兴新地标。

　　因此，石景山作为北京冬奥组委驻地、冬奥会滑雪大跳台比赛场地、国家冬训中心的承载区，借助冬奥机遇，将在京西崛起一个新的亚奥板块，从而成为区域发展的新势能。

　　而从国际案例看，对一座城市或一个区域而言，亚奥板块效应带来的是区域的越来越国际化、区域产业的迭代更新以及人的流动和聚集。

　　比如，1924年，第一季冬季奥运会在阿尔卑斯山脚下的霞慕尼小镇举办，霞慕尼就此从一个名不见经传的小镇，变身成欧洲滑雪者的天堂，知名度和影响力迅速提升，每年接待游客250万人次。冬奥会之后，霞慕尼市将冬奥会遗产和城市发展规划相结合，通过不断开发治理，原来分布于阿尔沃河谷两岸的16座村庄成为霞慕尼市区。

　　从中，我们也可以预见未来石景山的发展路径以及区域地位。

　　另一个数据背后或可以窥见这片区域即将爆发的价值：北京冬奥会让石景山区升级为网红和热点区域，全区计划总投资789.5亿元，全面推进52项重大项目，涉及产业发展、民生保障、绿色生态、文教体卫、基础设施和首钢项目等。伴随着一批“城市复兴新地标”的问世，区域价值必将具有显著优势。

　　五里浅山国际住区酝酿成型

　　其实，除了区域愈加国际化外，石景山的独特价值还远不止于此。作为城六区唯一没有大规模开发的生态区，石景山还占有西山大面积浅山资源。

　　浅山，指市域内高程在100米至300米的浅山丘陵地区,是山区生态系统和平 原生态系统的交错地带,具有突出的生态价值、景观价值及经济文化价值，是人居进化中最高阶的居住形态。

　　而在石景山浅山区域版图里，一个优越的地理位置引发广泛关注。那就是作为石景山5年空间规划中“西山八大处文化旅游发展带”为数不多的浅山平地区域的五里示范区。

　　从人们居住需求来看，一个必然趋势是人居住宅走向生态住宅。尤其是，2022年冬奥会石景山是为数不多有新建场馆的区域，而五里板块则是石景山为数不多有大规模新建社区的地方。

　　因此，冬奥会效应+自然生态效应，必将使得这片区域形成人群聚集效应，尤其吸引对区域价值和外部环境有着极高要求的高净值人群的目光。

　　万科提升区域人居品质

　　不过，从人居居住角度出发，推动区域人居品质提升的永远是城乡建设与生活服务商。有了他们，向往的生活才可以变成现实。

　　作为美好生活服务商的万科，打造的翡翠山晓，倾情打造最珍稀的浅山住区，定位高端改善产品系，在承接稀缺的改善型需求同时，也是助力区域人居品质升级。

　　与以往万科翡翠系最大的不同是，该项目本身就在山脚下，拥有真正的依山而居的条件。基于此，翡翠山晓提出了浅山住区理想家的新理念，通过不可复制的山景资源与不可脱离的城市配套，打造山、城、人融合的理想“山居生活”。

　　在万科，一套成熟的高端产品价值体系被成为“翡翠营造法”。地处城市发展核心区、规划建筑面积20万平方米以上的综合住区、国际高净值人群云集区域，符合严格的翡翠系产品标准……唯有在多重标准之上，才能成为万科翡翠系的一员。

　　翡翠山晓浅山住区在生活空间之上，更打造休闲、健康、教育、文化五重空间维度，涵盖与自然亲密互动的观山步道、18万平方米大型商业中心、多重便民服务配套、健康主题餐厅、社区医疗中心、健身会所等丰盛配套，全方位实现城市精英的浅山人居梦想。

　　如果您想了解更多，欢迎关注：5月22日，在万科翡翠山晓营销中心举办的“冬奥赋能 浅山崛起”五里区域价值论坛，届时，行业人士、财经专家、项目方代表，将为您详解五里区域人居价值。

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