买房需谨慎！别再被“城市新区”骗了，不是所有新区都值得买！

　　扫描上方二维码，与阿历一起谈谈房！

　　北京济南地点已经确认

　　北京：梅地亚中心 / 济南：阳光壹佰雅高美爵酒店

　　大家好，我是阿历。

　　最近后台很多朋友问我说：他所在城市现在正在建新区，房价比老城区要便宜，能不能买？

　　今天也来跟大家分析分析“城市新城”到底能不能买？

　　其实城市新城到底能不能买还是要分情况看。

　　大部分的新区我是不建议买的

　　为什么这么说呢？

　　因为很多新区都成为了鬼城，空置率极高。

　　根据数据统计，国家一共有国家级的新区,就类似于雄安新区这种就有19个.

　　这种国家级新区发展是很好的，但是房价并不便宜，甚至限购限售。

　　而全国县以上新城区超过3500个，规划的人口达34亿。

　　本身来讲中国就没有34亿人口，建那么多新城，肯定很多没有人。

　　而且现在很多三四线城市人口都在外流，老城区都没什么人，更何况新城区。

　　如何分辨一个城市的新区房子能否发展起来？

　　首先我们要看看当地的人口情况，一般情况下，一二线城市的新区就会好一点。

　　而不断人口流失的三四线城市就比较危险，因为没有外来人口，老城区也没那么大压力需要疏解人口。

　　其次我们要看看政府是不是在大力扶持新区的发展。

　　这个新区是否是国家大力发展的区域，一般来讲级别越高的新区风险性就越小。

　　比如雄安新区等等，这种国家级的新区未来发展肯定是没有问题的。

　　但是如果是小县城的新区就比较危险。

　　最后还要看看新区有没有产业支撑。

　　比如有没有电子工业园等等，如果有产业支撑，这个新区发展也不会太差，

　　如果没什么产业，是很难存续的。

　　那到底具有什么样条件的新区能买，什么样的不能买呢？

　　感兴趣的朋友欢迎关注阿历观楼市，私信回复“新区购房”四个字，获取文章。

本文首发于微信公众号：阿历观楼市。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。