前5月全国房地产开发投资46075亿元 同比增长11.2%

　　2019年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2019年1—5月份，全国房地产开发投资46075亿元，同比增长11.2%，增速比1—4月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿元，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

　　1—5月份，东部地区房地产开发投资25227亿元，同比增长9.7%，增速比1—4月份回落1.1个百分点；中部地区投资9714亿元，增长9.2%，增速加快0.5个百分点；西部地区投资9637亿元，增长18.5%，增速加快0.1个百分点；东北地区投资1496亿元，增长7.1%，增速回落3.5个百分点。

　　1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积745286万平方米，同比增长8.8%，增速与1—4月份持平。其中，住宅施工面积518617万平方米，增长10.4%。房屋新开工面积79784万平方米，增长10.5%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅新开工面积59125万平方米，增长11.4%。房屋竣工面积26707万平方米，下降12.4%，降幅扩大2.1个百分点。其中，住宅竣工面积18835万平方米，下降10.9%。

　　1—5月份，房地产开发企业土地购置面积5170万平方米，同比下降33.2%，降幅比1—4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2269亿元，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—5月份，商品房销售面积55518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1—4月份扩大1.3个百分点。其中，住宅销售面积下降0.7%，办公楼销售面积下降12.2%，商业营业用房销售面积下降12.9%。商品房销售额51773亿元，增长6.1%，增速回落2个百分点。其中，住宅销售额增长8.9%，办公楼销售额下降12.3%，商业营业用房销售额下降9.7%。

　　1—5月份，东部地区商品房销售面积22095万平方米，同比下降5.5%，降幅比1—4月份扩大1.2个百分点；销售额27788亿元，增长4.6%，增速回落1.4个百分点。中部地区商品房销售面积15412万平方米，增长0.1%，增速回落2.3个百分点；销售额10872亿元，增长6.2%，增速回落4.2个百分点。西部地区商品房销售面积15788万平方米，增长3.8%，增速与1—4月份持平；销售额11317亿元，增长10.8%，增速回落1个百分点。东北地区商品房销售面积2222万平方米，下降8.1%，降幅扩大3.9个百分点；销售额1795亿元，增长2.3%，增速回落1个百分点。

　　5月末，商品房待售面积50928万平方米，比4月末减少453万平方米。其中，住宅待售面积减少413万平方米，办公楼待售面积减少22万平方米，商业营业用房待售面积减少28万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—5月份，房地产开发企业到位资金66689亿元，同比增长7.6%，增速比1—4月份回落1.3个百分点。其中，国内贷款10762亿元，增长5.5%；利用外资30亿元，增长38.8%；自筹资金20276亿元，增长4.1%；定金及预收款22395亿元，增长11.3%；个人按揭贷款10251亿元，增长10.8%。

　　四、房地产开发景气指数

　　5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.85，比4月份回落0.07点。

　　指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）4607511.2　其中：住宅3378016.3

　　办公楼2106-3.6

　　商业营业用房4650-9.7房屋施工面积（万平方米）7452868.8　其中：住宅51861710.4

　　办公楼326232.6

　　商业营业用房88579-1.7房屋新开工面积（万平方米）7978410.5　其中：住宅5912511.4

　　办公楼245117.5

　　商业营业用房6667-4.7房屋竣工面积（万平方米）26707-12.4　其中：住宅18835-10.9

　　办公楼952-27.5

　　商业营业用房3330-15.8土地购置面积（万平方米）5170-33.2土地成交价款（亿元）2269-35.6商品房销售面积（万平方米）55518-1.6　其中：住宅48708-0.7

　　办公楼1251-12.2

　　商业营业用房3293-12.9商品房销售额（亿元）517736.1　其中：住宅450218.9

　　办公楼1838-12.3

　　商业营业用房3733-9.7商品房待售面积（万平方米）50928-9.1　其中：住宅23908-14.8

　　办公楼3611-0.9

　　商业营业用房13424-7.5房地产开发企业到位资金（亿元）666897.6　其中：国内贷款107625.5

　　利用外资3038.8

　　自筹资金202764.1

　　定金及预收款2239511.3

　　个人按揭贷款1025110.8

　　地

　　区投资额同比增长-（亿元）住　宅（%）住　宅全国总计460753378011.216.3

　　东部地区25227182219.713.6

　　中部地区971474769.214.4

　　西部地区9637692318.526.7

　　东北地区149611617.116.3

　　地　区商品房销售面积商品房销售额-绝对数（万平方米）同比增长（%）绝对数（亿元）同比增长（%）- 全国总计55518-1.6517736.1

　　东部地区22095-5.5277884.6

　　中部地区154120.1108726.2

　　西部地区157883.81131710.8

　　东北地区2222-8.117952.3