日本 | 这个名不见经传的地方，居然是2019年房产投资的最大黑马

　　◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 大门未知子

　　时隔一个多月，掘金日本房产（Japan_gold）的东京购房图鉴又与各位读者朋友们见面了~

　　今天，我们要介绍的和前8期都不同，大门童鞋给各位选择了东京23区中不那么知名的特别区。它甚至被23区的居民遗忘，一听到名字，当地人的第一反应居然是，“它在哪？！”

　　但吊诡的是，它的名字就已经清清楚楚地表现出它的地理位置……

　　写到这，你猜到这是哪里了吗？

　　那就是被日本人遗忘的“悠闲小镇”——北区。

　　1若有人不知，那就闷声发大财

　　大家忘记它，说明它的价值还远远没被挖掘出来。

　　顾名思义，北区就是在东京23区中最北的特别区。它北邻埼玉县川口市，东邻荒川区，与足立区之间以隅田川为界，西接板桥区，南连文京区、豊岛区。

　　也就是说，北区往上就出了东京市区了，属于比较边缘的特别区。

　　它的面积约为20.59平方公里，比北京的崇文区和宣武区稍微大一些，在东京23区中排名11，属于中上水平。

　　北区有35.4万人口，在东京也在中等水平。

　　北区也是东京23区中，拥有最多JR车站的特别区（11个站），境内主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线，而地铁线路则包括南北线、都营三田线、都电荒川线，加起来总共有20个站。区内大部分住宅区都在车站徒步圈内。

　　距离北区最近的三大副都心之一的是池袋站，能够在三站内抵达池袋的交通辐射范围，就等于能轻松抵达东京各个核心区。

　　而主要的汽车干道有明治通、环七通、环八通、中山道、本乡通，前往都心都很便利，在东京的交通便利程度仅次于品川区。

　　北区的行政中心在王子站，但交通枢纽主要集中在赤羽站，所以赤羽站的人气最旺。

　　虽然北区只有小小一点地方，不同地区还是有各自的特色。山手线横穿的田端站临近中央六区中的文京区，所以书气较重；下町——也就是最市井的区域是东十条，这里的生活悠闲也热闹；别看北区离都心远，它也有高档住宅区西之原。

　　之前有位朋友在这里买了一个房龄超过35年的钢筋混凝土公寓，他说在网上看到房产的居住记录，它从没有空置超过1个月的情况，一直以来都有很多人递交入住申请。

　　近年来，王子附近还因为奥运会开始再开发，基础设施将进一步升级。

　　2如果你感到困惑，就去东京都北区

　　北区是让你不为了困惑而焦虑的地方。

　　这里有一个出名的餐客文化——大众饮食。大众在日语中和中文的意义颇为相似，都是“平民”、“主流”的意思。不过，在这它又多了一层含义——平民的伙伴。

　　这里的生活设施完善，从平价的菜市场，到平民餐厅，从古老的戏剧院，到昭和风的街道……北区的生活时间，比其他特别区都慢。

　　而且所有的美食，都是为普通人们服务的。

　　一个创业了55年的炸炸店，餐食盘上陈列了各种鸡肉类的炸物——

　　这家店每天都门庭若市，店前排了长长的队，就为了买一包他们家最出名的小吃：炸鸡粒。

　　一个圆圆炸得金黄金黄的鸡肉粒只要10日元（人民币6毛钱），而一个人最多只能买50个。

　　真的是便宜又大碗。除了小吃，还有很出名的大众食堂，人们在工作了一天之后，进到店里，就能抽烟喝酒，大快朵颐。

　　在大众酒馆提供的都是物美价廉的食物，在这里吃饭不会觉得花费很多，又能吃到好吃新鲜的料理，可谓是“大众美食，小小的确幸”。

　　掘金酱在东京时也体验过一次“大众酒馆”，与其说进来之后“乌烟瘴气”，平日里衣冠楚楚的日本上班族全部喝得满脸通红，说话也不那么讲究，大吵大嚷，不如说是这些大份又好吃的美食和这样随性的场所，提供给日本人们一种难得的“陪伴”。

　　同时，北区就是古时候的东京。北区到处充满昭和风，从在路面上行走的轨道列车，到古老的商业街，都是时间沉淀的痕迹。

　　而且商业街坐落了许多历史悠久的蔬菜生鲜店，都是自家经营的老字号。“这些老店铺都为了不输给现在的连锁生鲜超市而努力存活着。”

　　北区还有能欣赏日本传统戏剧“大众戏剧”的剧院，是日本文化中为数不多的“活化石”。

　　所以有人说，在北区，就能遇到过去的东京。

　　你在港区、中央区，或者在千代田区，会为了攀比不断被推着生活，但到了北区，这样的焦虑会消散，或者说，住在这里，将不会因为自己的迷茫和平庸而自卑。

　　3北区人潮最多的地方

　　这里就要聊一聊北区最有名的地方——赤羽站。

　　文章的第一部分已经介绍过，赤羽是北区的交通枢纽，所以这里每天的人流量也是整个地区最高的，日均乘车人数超过10万人次，从这里去新宿、横滨，或者反向去镰仓都很便利。

　　赤羽站在东京的宜居排名中十分靠前。比如，它是对于工薪族和学生党来说性价比最高的居住站（排名第二）；

　　同时，赤羽站还是首都圈中“1000日元就能喝到忘我”的居酒屋聚集地，日本人很喜欢。

　　其实相比于北区的名不见经传，赤羽站在东京很出名，它被日本著名演员山田孝之带火了。

　　山田孝之，不了解日本影视圈的人可能不熟悉，但是对于日迷们来说，他就是大神般的存在，是日本版的梁朝伟。

　　（左边就是山田孝之）

　　他出演了东野圭吾最出名的小说《白夜行》的日剧男主角，去年还与新晋男影帝管田将晖一道出演了悬疑剧《dele》，成为当季日剧中的口碑佳作。

　　山田孝之在赤羽的这部剧中饰演了一个因为入戏太深而走不出来的演员，他在读完名为《东京都北区赤羽》的漫画后，看到了赤羽地区有趣人生百态，决定前往赤羽找回失去的自己。

　　赤羽站实实在在的生活气，让他觉得自己能够在接地气的同时，回答出如同弗洛伊德精神分析学派关于本我、自我、超我的问题。

　　到了赤羽站，东面出口有书店、便利店、面包店，旅游信息中心一系列标配一应俱全。站口左手边是日常杂货饭店商业街，而右侧则是的士上车点。在出站的那一刻往前方的大楼顶上望去，会发现一个意义不明的自由女神。

　　（来源公众号：iloveCHAO）

　　看着这座锦城天台上的雕塑，似乎感受到了从东京都内解放出来的“自由”气息。

　　“如果你感到困惑，就去东京都北区的赤羽。”

　　可以说，赤羽站是十足的接地气、生活便利，同时，它也有一点点处在秩序和自我中的朋克、放松。

　　不那么日本，但很赤羽。大概，赤羽的名字中包含了赤诚真心，以及展翅飞翔的含义。

　　在赤羽租房的居民跟掘金酱反馈，在这里的租赁房屋很难出现空置的情况，因为从赤羽到池袋很方便，租赁需求很高，又方便，所以生活上基本挑不出毛病。

　　目前，赤羽站周边的房屋均价约为4.3万人民币/平米，一个24平米的单身公寓月租金约为5600元，算下来租金回报率在6.5%左右，在东京23区中，算表现很很很不错的。另外，在东京鉴定这三年来对车站周边房价跟踪调查显示，赤羽站的房价一直上涨，潜力不错。

　　去年，赤羽站的地价涨幅达到9.34%，可以说是东京23区中房产投资的最大黑马了。

　　在这样冷门但有情怀、有潜力的地段，掘金酱当然有优秀项目推荐给各位！

　　今天，我们隆重介绍掘金日本房产（Japan_gold）的日本投资专家陈意（ID：zgchenyi），对日本房产感兴趣的朋友，欢迎扫码来撩~

　　至此，东京购房图鉴已经更新9期了~！欢迎大家来支持大门未知子的工作~ 对以下区域想要进一步了解，快点击文章读起来！

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　　6. 台东区：东京中的小江户：这里的樱花最繁盛，这里的人潮最涌动

　　7. 中央区：银座、日本银行、奥运村…若你在这拥有一套房，就等于住在东京的心脏

　　8. 港区：想成为上流人士？你得在这儿先有套房

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