驱动产品力迭代，世茂海峡成立品控中心

在房住不炒、三道红线的背景下，地产行业投资属性逐渐减弱、消费属性逐渐加强。客户需求愈发精细，行业制造业特征愈发凸显，对产品品质管控与迭代提出新要求。

2021年5月24日，“世茂海峡品控中心成立大会”在深圳世茂深港国际中心示范区顺利召开。

世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼，世茂海峡发展公司工程、成本、设计等职能负责人，各城市公司、片区、项目负责人共聚现场，见证世茂海峡品控中心的正式成立。

世茂海峡品控中心成立大会现场

吸收先进制造业的精髓 紧握时代的金线与底线

土地红利和金融红利不再，行业各头部企业竞相提出向制造业学习，加强品控管理的口号。

如何搭建并完善自身组织模式，向“制造业”不断变革和升级，聚焦生产精细化、管理精细化、产品和服务精细化，成为世茂海峡近年来思考、学习并践行“制造业思维”的关键一步。

世茂海峡品控中心，是世茂海峡向制造业靠拢，全方位把控产品品质，实现整体产品力迭代的关键抓手。品控中心将围绕用户需求下的产品品质，链接成本、工程、设计三大职能，打通各城市、片区、项目，聚焦品质环节中的每一个问题，建立起世茂海峡全业态产品力稳定输出、卓越标杆产品制造的联合管理机制。

回顾世茂海峡18年来的发展历程，在多个战略城市群打造了标杆之作，形成9省超200盘的大格局，业务版图多元而辽阔。面向后千亿时代，如何进一步实现高质量发展，落实全业态产品标准稳定的品控保障，是世茂海峡完成战略转型的关键。因此，世茂海峡品控中心的成立，是高度契合企业战略轨迹的必然。

打通职能建立生产管理方法 协同机制提升产品标准意识

对于品控，吕董曾多次强调其重要性：“何为品控？品控的本质，就是把项目做成、做好。世茂海峡将聚焦两大重要指标。第一，关注平均产出的水平，平均产出水平即标志着品控的水平；第二，关注标杆项目数，所有项目要高频率触达我们的最高标准、行业的最高标准。”

在会议上，吕董进一步明确提出成立品控中心的核心目的，“世茂海峡品控中心，是基于世茂海峡的发展战略，基于用户需求而成立。成立品控中心有三大核心目标：其一，通过工程、成本、设计三大职能条线在生产端的统筹，以及长线的制度设计，充分将产品生产全过程中的矛盾碰撞、暴露出来，并有效击破矛盾；其二，通过授予监管、考核、人事任免等权力，聚合三大职能，科学授权赋能，深入项目一线解决问题；其三、树立趋同的产品标准、视角、意识，以协同机制达到平衡和提效。”

世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼进行工作指示

同时吕董还指出：“世茂海峡品控的重点不在于提要求、提批评，而在于重协调、找问题。不在于后端的检查，而在于前端的标准制定。各职能必须深入一线，从产品定位期深度介入，在落地执行期强化管控，形成系统性响应与解决机制，形成一套真正适合世茂海峡的生产管理方法。”

本次大会上，世茂海峡发展公司助理总裁、工程负责人魏小明以深入的产品复盘为切入点，全面介绍了品控中心的设立背景、职责定位、架构设置及管理细则。魏小明表示，我们需要结合优质企业的相关经验，在现有管理体系的基础上，成立具有海峡特点的品控中心；要通过品控中心组织跨专业的联合行动，最终实现控制各类型业态产品输出的稳定性、为产品标准提供品控保障。

世茂海峡发展公司助理总裁、工程负责人魏小明讲话

世茂海峡发展公司助理总裁、成本负责人曾铠斌表示：品控中心需要以视野的打开与专业的沉淀，为多项目操盘带来强劲助力，通过实际问题倒逼提升系统设计及标准化水平，通过综合评判推动产品升级，跨越职能为项目提供全流程服务。

世茂海峡发展公司助理总裁、成本负责人曾铠斌讲话

世茂海峡发展公司助理总裁、设计负责人彭小维在会上补充道：成立品控中心契合行业专业化路线趋势，要通过加强全员产品意识，系统性提升从前端设计到末端落地的全周期产品力。

世茂海峡发展公司助理总裁、设计负责人彭小维讲话

为了更好地结合实际品控管理案例，世茂海峡发展公司助理总裁、广佛城市公司总经理解涛在会上分享了广州世茂天鹅湾项目品控的工作策略及工作经验，指出品控的重点在于做好前端支持，需要三大职能共同介入研究项目的总体定位及策略。

世茂海峡发展公司助理总裁、广佛城市公司总经理解涛讲话

会上的讨论热烈而生动。各城市总、片区总、项目总也从不同视角出发，对品控制度的完善建言献策：提出要以更大范围的产品标准度，更高主动性的负责人参与度，达成品控各环节的协同一致。

产品品质的把控，必须打破每个职能的壁垒与瓶颈，实现全组织品质共建。品控中心成立的背后，是不断变革适应世茂海峡经营的生产管理方法，是提升全员世茂海峡人对产品力的共识，是对企业使命的坚守。

以长期价值观的胜利 兑现感动人心的好产品

进入专业化时代，未来地产企业不再依靠规模求胜，而将聚焦战略组合的系统能力。战略的选择，离不开使命与价值观的坚守。在短期与长期之间，在局部与全局之间，在利润与使命之间的抉择，将决定企业的生存与发展。

正如吕董所言：品控中心管控的核心，就是以点点滴滴的用心，做出优质的、感动人心的好产品。

万物得其本者生，百事得其道者成。高质量的“城市共建者”，必须先是“高品质生活缔造者”。 世茂海峡将以品质为基石，积极推进城市共建战略，致力成为“最具影响力的城市共建与不动产综合服务商”，让用户认可、行业认可、城市认可。

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