成华小学八里庄校区规划获批 青秀未遮山确认代建

　　过去一周内，成都市规划公众平台发布了多条公示公告，涉及了学校规划、建筑项目规划以及片区控制性规划的公布与优化等内容。

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　　三所学校获规划许可

　　成华小学第三个校区开建

　　2月15日发布的建设规划许可中，涉及到了三所学校。其中，位于锦江区三圣乡版块的粮丰幼儿园三和位于成华区八里庄路片区的小学为新建，位于武侯区吉福南路的磨子桥小学分校则将进行扩建。

　　八里庄路片区小学及配套设施：该所小学已于2019年1月29日获批，由成华区教育局建设，根据规划图纸来看，学校的规划总建筑面积约31607㎡，其中教学用房的计容建筑面积共24548㎡。

　　八里庄路小学及配套设施建设规划许可证及规划图

　　值得注意的是，自2017年成华区提出“优质教育倍增工程”以来，区域的教育动向就备受关注，尤其是处在旧城改造中的八里庄片区。2018年10月，有消息显示，“成华区‘优质教育倍增工程’再下一城，一座全新的成华小学和一座幼儿园将落址八里庄，两所学校均为公立。”

　　经锐理君向青秀未遮山相关工作人员确认，本次获批的小学确为成华小学的新校区，校区紧邻青秀未遮山二期，将由青秀未遮山代建。根据此前的规划来看，成华小学新校区预计设置48个班级。

　　青秀未遮山效果图（图中学校位置即为此次获批小学所在位置）

　　成都市成华小学教育集团官网显示，成华小学为成都市小学教育“新五朵金花”之一，目前已有两个校区，曾获得“四川省校风示范校”等荣誉，拥有多个名师工作室、多名学科带头人、骨干教师等，师资力量雄厚。

　　锦江区三圣乡粮丰幼儿园三：幼儿园位于锦江区三圣乡版块，茶花街与枫香街交汇处。规划图显示，粮丰幼儿园的总建筑面积共6156㎡，将设置15个班级。

　　锦江区粮丰幼儿园三规划图

　　幼儿园北侧为粮丰中学，紧邻四海逸家，周边还有锦江逸家、鑫苑名家等小区，新幼儿园的落成，将为片区注入更多的教育资源，缓解教育需求。

　　武侯区磨子桥小学分校扩建工程：位于武侯区吉福南路88号的磨子桥小学分校将进行扩建，学校总建筑面积为41629㎡，其中已建成的教育用房建筑面积共11150㎡。

　　武侯区磨子桥小学分校扩建工程效果图

　　此次将新增的教育用房分为地上与地下部分，其中地上将新增15891㎡教育用房，地下新增教育用房3221㎡。学校共设置24个班级。

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　　大源西控规优化

　　新增文化艺术中心项目

　　2月19日上午，成都市规划公众平台公布了《天府新城（南区）大源西组团控制性详细规划大纲图则局部用地（公共设施用地、中小学用地）控规优化》方案。该片区位于盛兴街以北，分布在剑南大道东西两侧，优化范围共16.21公顷。

　　天府新城（南区）大源西组团用地布局规划图

　　此次优化主要包括

　　1、剑南大道东西两侧的部分公共设施用地、商业服务业用地和公园绿地调整为防护绿地；

　　2、剑南大道西侧剩余的公共设施用地识别为商业服务业设施用地，并落实文化艺术中心。

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　　望江化工厂片区规划公布

　　锦江区新增规划住宅用地约3万㎡

　　2月18日，《锦江区望江化工厂片区控制性详细规划（第1版）》公布。化工厂片区位于牛沙路以南、汇源南路以东、牛沙横街以北，东侧临沙河，规划范围总用地面积4.276公顷。

　　锦江区望江化工厂片区用地布局规划图

　　已公布的部分共五个地块

　　1#地块为小区绿地，用地面积4324㎡；

　　2#、4#地块为住兼商用地，用地面积共23948㎡；

　　3#地块为科研用地，用地面积为4873㎡；

　　5#地块为纯住宅用地，用地面积9611㎡。

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　　闭合式商业改为开放式

　　双流区俩低密住宅规划获批

　　2月15日，还有两个住宅项目获得建设规划许可，一个项目申请调规。

　　空港别苑与花田别苑获建设许可

　　建设规划获批的两个项目位于双流区胜利镇，分别是牧华路以西的空港别苑和牧山路二段以东的花田别苑，两个项目的建设单位均是四川省九天房地产开发有限公司。

　　空港别苑的容积率仅1.0，其地上计容建筑面积14627.7㎡，其中住宅部分占13198㎡，共88户，地下则设置有104个机动车位。规划图显示，项目共6栋楼，其中1至5号楼为住宅，各四个单元，6号楼为两层高的商业及公共配套用房。

　　空港别苑规划图

　　花田别苑总容积率为1.2，地上总计容建筑面积28200㎡，住宅部分占28036㎡，有340个地下机动车位。规划图显示，项目为纯住宅配置，共10栋住宅楼。

　　花田别苑规划图

　　金牛区一项目申请调整原闭合式商业规划

　　申请调规的是由成都亿铭投资管理有限公司和成都东洋百姓制药有限公司开发建设的“商业、办公、开闭所及配套设施”，项目位于金牛区蓉北商贸大道二段198号，已于2017年取得了建设工程规划许可证。

　　左为调规前，右为调规后（效果图）

　　此次申请调规的主要原因是原规划中“商业部分为闭合式商业综合体，建设单位在招商、管理、运营和盘活区块经济存在很大难度”。调规后，原闭合式商业综合体改为开放式商业街，同时原两栋办公楼改为三栋办公楼。

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