攻略 | 一篇文章告诉你，广州别墅该怎么买？！

　　随着城市土地日渐稀缺，别墅产品的形式也随之改变。

　　区别于之前独门院落、前有庭后有院的别墅，如今产品形式越来越丰富、附加的价值各不相同，令人更加难以抉择。

　　究竟如何选择别墅？广州PLUS总结了三点建议，为别墅买家解惑！

　　坚守三大准则

　　不离城央

　　坚守城市中心，亦或退居郊区？这是一个好问题。

　　事实上，对于位高权重、日理万机的高知阶层来说，他们的工作与生活必然是围绕着城市中心展开的。

　　选择远郊别墅，虽然自然环境让人身心舒畅，但来回所需时间动辄超过2个小时，让工作压力本身已经十分之大的现代人，更加疲乏。

　　这还是其次，远离城市主流生活圈，往往也意味着无法及时处理紧急工作事务，一不小心还将造成损失。

　　所以，选择与市中心合适的距离，就显得极为重要。

　　主城区内的别墅则不同，车程保持在30分钟内，在亲近自然和城市繁华之间左右逢源。

　　自然景观为王

　　景观资源，是别墅最有竞争力的特质。

　　地段不同，决定了别墅的景观资源也有三六九等之分。要给别墅景观资源分出优劣，排序相当简单：

　　私享两种以上的自然景观＞海景、江景、湖景、山景＞城市景观＞城中村景观

　　想象一下，在夏日的清晨推窗便能看到如此美景，心情自然要比推窗看到车水马龙、密密麻麻的建筑好得多。

　　不管是山景、湖景、江景、海景，拥有其中一种自然景观已经是难得。

　　而能够私享两种以上自然景观的别墅，可以说是别墅中的王者了。

　　类独栋愈发稀缺

　　别墅买家，往往对于生活品质有着更高的追求，居住环境和生活舒适度一般都会排在首位。

　　但如今别墅演化出的众多形式：叠墅、联排别墅、双拼别墅等往往在居住感、私密性方面无法满足高端买家的需求。

　　部分叠墅产品，下无庭院、上无露台，其实相当于放大版、居住密度比较低的复式洋房。

　　联排别墅，邻里之间共用同一面墙，隔音稍微做得差一点的话，毫无私密感可言。

　　纵观别墅市场，唯有类独栋别墅，能够给予居住者“有天有地，私享生活”的生活体验。

　　在广州，还有这样的别墅？！

　　在广州，有没有能够符合以上标准的别墅呢？

　　不用惊讶，还真有！它，就是御湖名邸。

　　前段时间，御湖名邸推出全新二期瀛堤最后44套亲水大宅，254平单位瞬间全部售罄！

　　如此热销，背后原因是什么？

　　距离天河中心仅30分钟车距、私享背山瞰湖自然景观、有天有地的类独栋大宅......

　　这样的产品，即便放眼广州中心城区，都可以说是凤毛麟角，眼光独到者自然不少！

　　主城区别墅，30分钟到天河

　　遵循三大准则，御湖名邸做到了“不离城央”。

　　项目所在的黄埔区，去年九龙镇以南区域被正式纳入广州主城区范围内。

　　而且，随着知识城、科学城、临港经济区的高速发展，引来了阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地和西门子等全球500强企业抢先入驻，未来发展潜力非同一般。

　　项目周边环绕广汕公路、广河高速等，驾车仅需30分钟便能快速到达天河，遇到紧急情况可快速处理。

　　家人出行也相当方便，靠近未来地铁21号线金坑站，配合6号线苏元站转乘，能够快速通达天河中心。

　　要知道，如今主城区范围内，像白云、番禺30分钟可到达天河的别墅项目，单价8、9万起步，总价动辄逾千万。

　　相比之下，同样能够快速到达城区的御湖名邸，性价比极高！

　　背山瞰湖，双享自然景观

　　与一般的城市别墅不同，御湖名邸的自然景观可谓是王者级别。

　　500万平方米的金坑森林公园，367万平方米的森林面积，逾130万平方米的天然湖泊，长达11公里的环湖岸线......

　　你一定想象不到，在广州的主城区中，还能看到如此美景。

　　↑ 御湖名邸实拍图

　　浑然一色的山林湖泊，是大自然的幸运，是广州的幸运，更是御湖名邸业主的幸运。

　　项目采用环山阶梯的坡地建筑方式，让每一栋别墅高低坐落，不遮挡后面建筑的自然采光，尽可能地享受眼前的风景。

　　类独栋亲水大宅，离湖面仅10米！

　　令人意想不到的是，御湖名邸采用类独栋的设计方式，给予大宅主人最尊贵、私密的生活体验。

　　而且，御湖名邸二期瀛堤，是距离水面最近的一期，部分产品离湖面仅10米！

　　目前，御湖名邸在售亲水大宅，约321平方米价格仅628万起，约432平方米超级豪宅仅售878万起！

　　仅余尊贵席位，正在挑选别墅的你，不要错过拥有如此山水大宅的机会！

　　本文概要

　　项目

　　御湖名邸

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　　概况

　　位于金坑水库森林公园旁，低密度高端住宅项目，依山而建，一线湖景亲水豪宅。

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　　产品

　　约321-651平方米三层大宅。

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　　售价

　　628万起

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　　点评

　　距离湖面仅10米，真正一线湖景豪宅，项目尊贵感打造得十分完美，从御彩大道开始，到专属私家电梯。

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　　电话

　　020-81283333

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　　交通贴士

　　21号线金坑站（在建中），金坑水库森林公园旁

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