“夹脑门”事件后，万华城名校仍旧成“迷”！

高新区万华城，宣称今年9月开学的名校至今还是个大坑，业主讨要说法却被楼盘销售骂“脑子被门夹傻”。

具体内容详见“楼观”上篇文章：承诺名校还是“大坑”，开发商反讽业主：脑子夹傻了？

如今，事件过去一周，焦虑的业主们发现，万华城宣称的名校——华中师范附属小学，不仅工地是个大坑，还有更多待解之谜。

.01.

名校不仅是“大坑”，还是“违建”？

万华城（原名钱隆城），位于高新区科学大道与西三环交会处西。

作为郑州刚需名盘，万华城主要有三大卖点：一是科学大道门户位置；二是引入高新万达广场；三是签约华中师范大学附属小学和中学。

很多人也正是冲着宣传的名校，选择了万华城。

然而现实很骨感。项目入市时，开发商宣称，2020年9月，小学就可建成招生。

2019年底，钱隆城一期交付。随后，业主们发现学校进展缓慢，要求开发商尽快建设，如期兑现承诺。

去年8月，有人代表开发商给业主手写了一份承诺书，保证华师附属小学于2020年9月开学招生。

但也只是说说而已。此后，在万华城的各种宣传中，小学开学时间延期一年，被推延至2021年9月。

但至今，学校所在地还是一个“大坑”。

有业主向相关部门咨询，得到的答复是：2021年，高新区规划新建小学 3 所，其中并不包含万华城宣称的小学。

3月8日，万华城开发商河南晟和祥实业有限公司发布通告，小学招生日期再次延期，为2022年秋季开学。

从最早的2020年9月，到2021年9月，再到现在的2022年9月，原本承诺开学的小学一再拖延，接连延期三年，万华城不知道多少孩子因此面临上学难题。

而开发商却在通告中，甩锅“扬尘治理管控”，并称“多方协调并克服困难加快推进小学建设工作”。

然而，事情似乎并非如此简单。

3月3日，针对万华城华师附小建设问题，郑州市自然资源和规划局回复：“尚未收到关于该项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的办理申请”。

一个宣称在2021年9月就要开学的学校，连建设用地和建设工程规划证都没有？

如果连这俩证都没有，开发商所称的“2020年9月15日动工建设”又从何说起？难道不是违法施工？

这似乎也印证了业主的另一番说辞，开发商所谓的施工只是幌子，带着业主去现场看也只是找几个工人做做样子，过后一切又开始停工恢复原样。

现在，万华城的学啥时候能建好？仍旧是个迷。

有业主了解到，在开发商对置业顾问的培训中，对外的说辞是学校2023年招生。

不动声色，又悄悄往后拖一年？

.02.

究竟是名校？还只是名义上的挂靠？

在宣传中，万华城称配套学校为华中师范大学附属小学和中学，但在相关部分的文件中，万华城学校的名字为金竹街小学。

甚至，在开发商的通告中，也没有“华中师范大学附属小学”的说法，只有“金竹街小学”的字样。

究竟是不是宣传的华中师范大学附属的名校？

在通告中，开发商的说法是：“金竹街小学建成后委托华中师范大学办学，纳入华中师范大学基础教育质量保障体系，由华中师范大学组织学校教育管理。”

而业主们了解到的情况是，华中师大对于金竹街小学的意义只是名义上，根本就没有选派师资的说法。

在万华城给业主的一份回复中，河南晟和祥实业强调，“已与华师教育签订了合作办学协议，学校建成后纳入华中师范大学基础教育保障体系”。

从这里似乎可以看出，万华城所谓的名校，也就是合作办学而已。这与业主们所期待的名校，含金量上大为不同。

从字面上也能理解，合作办学不是分校，更不是直属，甚至连托管都算不上，与真正的名校差的不是一点半点。

换句话说，合作办学的学校称不上“名校”，只能说是“名校支撑”，至于支撑力度有大，就要看双方的具体协议了。

另外，合作办学往往是有一定年限的。对于有些业主而言，也许孩子还没上学呢，这个名校的合作办学协议就终止了。

这些年，郑州开发商与名校的合作办学，交房后变身村小的案例，也屡见不鲜。

.03.

前脚再三道歉，后脚又驱赶推拽业主？

据澎湃新闻报道，万华城“夹脑门”事件后，开发商负责人出面再三道歉。并表示，涉事销售经理已被停职。

然而诡异的是，有业主在万华城售楼部看到，涉事销售经理仍堂而皇之的出现在售楼部，疑是正常上班中。

这神情，这步伐，也看不出像刚丢了工作的样子。也可能，人家这是带着“问题”上岗，敬业精神一流。

更讽刺的是，根据业主提供的信息，万华城一面“再三道歉”，一面又驱赶、推拽业主？

从业主提供的视频可以看到，一位女业主，疑似被两位开发商工作人员生拉硬拽，连拖带架的往外抬，而后坐在地上嚎哭。

这场面，联想到此前的“再三道歉”，说不出的讽刺和悲凉。

.04.

兴隆城雅园交房为何静悄悄？

万华城全名叫谦祥世茂万华城，主导开发商是谦祥。

上周，谦祥开发的另一个楼盘谦祥兴隆城雅园交房。与一般楼盘热闹交房的现象相反，兴隆城雅园交房现场冷冷清清，半天没见几个业主来收房。

有业主说，大部分业主都拒绝收房，其中一个理由和万华城如出一辙。

此前，在宣传中，兴隆城称引进北师大中国教育创新研究院惠济区创新实验学校。

如今，学校问题同样成迷，有业主了解到初中与北师大毫无关系，小学也不确定。

而兴隆城雅园交付的品质，更是让业主无力吐槽。

学校问题没有定论，小区减配却是666，宣传的水系、夜光跑道、雾森系统、观景亭等通通不见。

最令业主难以接受的，主要有两点：一是小区没有大门，二是人车不分流，比旁边的安置房小区还不如。

从图上可以看出，安置房有大门，而兴隆城雅园则是人行闸机+消防通道。稍有常识的人都知道，消防通道不允许占有，所以，兴隆城雅园的大门入口，实际只有一侧的人行闸机。

而且，进入小区后，安置房有迎宾树阵，兴隆城雅园则没有。

兴隆城雅园与安置房一墙之隔

然后是人车不分流，兴隆城雅园南侧的大门，既是车辆出入口，又是消防通道，旁边还有人行闸机。

这个停车场出入口与安置房的一比，高下立判。

业主们花一万四五买的商品房，对比旁边的安置房都相形见绌，这在郑州恐怕也不多见。

一个是万华城，自19年交房后风波不断，如今学校问题闹得人尽皆知；一个兴隆城雅园，比安置房还不如的交付品质。

不得不说，谦祥真是打得一手“好牌”，口碑沦陷，双响炮。

又是一年3.15，对万华城和兴隆城雅园的业主而言，这注定只是无数个难捱日子里普通而又艰难的一天。

没人知道，他们维护自身权益的路，还要走多长？

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