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实际上根据巴菲特“市场贪婪的时候要恐惧，市场恐惧的时候要贪婪”的价值投资的原则，房子在一定的情况下是可以买的，而且条件允许的话，要买多套。以下情况有一半以上出现时，就是可以考虑买入房产之时：
1、 房价已下跌50%以上。
2、 房产中介80%以上关门，剩下的也是惨淡经营，并节省成本。中介销售人员因业务剧降，穷极无聊上班纷纷比赛玩WINDOWS系统下的扫雷游戏，并纷纷超过当年我在江苏中国银行(601988行情,股吧)穷极无聊时玩这个游戏时的最好成绩109秒。
3、 炒房客或是开发商，一听说曾口头要买房的人不要了，扑通一声，给客户跪下，并声称“上有八十岁老母，下有三岁婴儿”，或“您就是救苦救难的观音姐姐”云云。
4、 不断听说一些当年贷款买房的炒房人（也有部分房奴）自杀、夫妻不和、离婚、植物神经衰弱等报道，同时这些人大量出没于心理咨询所，有少数人久病成医成为心理咨询师，又因为特别了解因房抑郁一族人的心理症结，收入颇丰，基本弥补房价大跌的损失，枯木逢春。
5、 银行因房贷而产生大量不良资产，导致不良资产率大幅上涨，并带动这些银行的股票价格大跌。所有银行的房屋按揭贷款业务大幅缩水。
6、 烂尾楼的重新出现。
7、 有不少开发商卷款逃到海外，不少期房无法正常交付，建筑公司的农民工的工资拿不到。
8、 开发商破产、倒闭70%以上。
9、 城市房屋动迁补偿标准大幅降低，城市房屋动迁难度大大降低。
10、 房屋空置面积增加一倍以上。
11、 炒房人基本消失。
12、 不少城市为挽救楼市，推出买房退还个人所得税，减免契税等税费，及办理当地户口、政府承担买房人部分房屋按揭贷款利息等各种优惠措施。
13、 不少地方政府官员表示对楼市有信心，当地楼市有投资价值，号召大家买房。
14、 房产从业人员很难找到老婆或是不好嫁出去，甚至有报道有从事房产中介工作的男青年相亲时报明职业，女方掉头就走，令男方大伤自尊的事情。
15、 各大学的房地产相关专业招生持续不足，相关专业的应届毕业生就业惨淡。
16、 部分房产中介免除买房的一方交易佣金。
17、 银行纷纷调低用房产作为抵押的贷款成数。[详细]
个人博客：黄祖斌律师文集
原文链接：黄祖斌:17种可以买房的情况
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