今年以来，在中国经济率先企稳回升的预期下，中国股市也持续走强，并带动全国楼价节节高升，不少地方地价频创新高，新的“地王”不断涌现。而随着政策可能会出现的快速转向，地王会否再成烫手山芋？《21世纪经济报道》资深地产记者杨丽萍谈了一些自己的采访体会与感受。

和讯网：在这一年中，你眼中的土地市场是什么样的？

杨丽萍：可以说是“疯抢”。以北京为例，今年北京土地市场共经历了三次大的“抢地潮”，分别是五、六月，年中的八、九月，以及年底的十二月。而且是一浪高过一浪。每一次“地王”拍卖会现场，除了拍卖大厦爆满之外，竞拍企业的叫价都特别踊跃，气氛十分紧张，有唯恐拿不上的感觉。这种感觉好不好，说不上。

和讯网：“地王”背后都有哪些故事？

杨丽萍：实际上，每一次有关“地王”的采访难度都比较大。首先，政府是不太愿意出来说话的，而获胜的开发企业在面对媒体时也非党谨慎，通常的回答是“在预期之内、还算合理”之类的回答，他们在充当地价领跑者之后都不太愿意被推到舆论的风口浪尖。但是采访不能这么简而化之。于是，就只有跳出来，去了解外围的反映，这个或许更加真实

首先就是外围的开发企业，了解他们价格的心理底价。记得在拍卖广渠路15号地，成交价为40亿，竞得者认为合理，但当我采访到另一家参与竞拍并与竞得者奋战到最后一刻的房企的心理底线只有33亿元，虽然，他们不断地在超过底线的加价，但最终还是没能拿下这个地块。而正是这一番言论，让业界了解到一个高地价背后的故事，那就是很多“地王价”…[详细]